الاستثمار العقاري ودراسة الفرص والمخاطر
هيكلة الصناديق والمحافظ العقارية بأمان مالي وتوافق تام مع الشريعة
الملخص التنفيذي ونطاق العمل
نساعد المستثمرين الأفراد، المكاتب العائلية، والشركات الاستثمارية على اقتناص أفضل الفرص العقارية ذات العوائد المرتفعة ومعدلات الأمان الرأسمالي المتينة. نقوم بالتدقيق المالي والفني النافي للجهالة (Due Diligence) وهيكلة نماذج التخارج المربحة.
هيكلة المحافظ والفرص الاستثمارية العقارية مع إجراء دراسات تقييم مخاطر شاملة وتحليلات العائد على الاستثمار (ROI) لضمان أمان رأس المال ونموه.
أبرز المزايا التنافسية للخدمة مع تشييد
معايير الحوكمة والاعتمادات النظامية
نلتزم بكافة اشتراطات كود البناء السعودي، وتراخيص بلدي، ولوائح هيئة العقار ووافي.
مسار العمل الهندسي والإجرائي خطوة بخطوة
تحديد الأهداف الاستثمارية وملف المخاطر
حصر الميزانية، الأفق الزمني، والتفضيل بين العائد الدوري أو نمو رأس المال.
البحث عن الفرص وفحص العناية الواجبة (Due Diligence)
التثبت النظامي من سلامة الصكوك، التخطيط البلدي، والتحقق المالي الميداني.
النمذجة المالية وهيكلة الاستثمار
بناء نماذج التدفقات وحساب معدل العائد الداخلي (IRR) ومضاعف رأس المال (MOIC).
إدارة الاستثمار والرقابة الدورية
متابعة دورية لتطور المشروع وصرف السيولة بموجب مؤشرات الإنجاز المعتمدة.
تنفيذ استراتيجية التخارج وتوزيع الأرباح
بيع الأصل أو طرحه لصناديق الريت العقارية أو تجزئته وتوزيع الأرباح.
المخرجات والتقارير الفنية المستلمة
حاسبة العائد الاستثماري العقاري ومضاعف رأس المال
حدد حجم رأس المال الاستثماري والمدة الزمنية لحساب العائد السنوي المتوقع ومعدل العائد الداخلي (IRR).
مشاريع نوعية طُبقت فيها هذه الخدمة
خدمات عقارية أخرى ذات صلة
تطوير المشاريع العقارية
تطوير شامل للأصول العقارية من الفكرة حتى التسليم النهائي، وفق حوكمة هندسية دقيقة ومعايير جودة صارمة تضمن تحقيق أقصى قيمة للأرض والمستثمر.
إدارة وتطوير المشاريع
إدارة متكاملة لدورة حياة المشاريع العقارية تشمل المقاولين والاستشاريين والتراخيص الرسمية، مع تطبيق نظم مراقبة الجودة والسلامة المعيارية.
تطوير البنية التحتية للمخططات
تخطيط وتنفيذ أعمال البنية التحتية المتكاملة للمخططات السكنية والتجارية بمساحات تتجاوز ملايين الأمتار المربعة (طرق، مياه، صرف، إنارة، كهرباء، تصريف سيول).